中外评估与会计准则对照｜IFRS·HKFRS·中国准则

按评估事项对照

评估事项	国际／香港准则	中国企业会计准则	服务页
公允价值计量	IFRS 13 / HKFRS 13	企业会计准则第 39 号	企业价值评估
企业合并与购买价格分摊	IFRS 3 / HKFRS 3	企业会计准则第 20 号	购买价格分摊
股份支付	IFRS 2 / HKFRS 2	企业会计准则第 11 号	股份支付估值
金融工具与预期信用损失	IFRS 9 / HKFRS 9	企业会计准则第 22／23／24 号	金融工具估值、ECL
资产减值	IAS 36 / HKAS 36	企业会计准则第 8 号	减值测试
无形资产	IAS 38 / HKAS 38	企业会计准则第 6 号	无形资产评估
固定资产与投资性房地产	IAS 16 / IAS 40	企业会计准则第 4 号／第 3 号	物业厂房及设备
雇员福利与离职后福利	IAS 19 / HKAS 19	企业会计准则第 9 号	雇员福利负债
租赁与使用权资产	IFRS 16 / HKFRS 16	企业会计准则第 21 号	物业厂房及设备

境内与境外的报告分别由谁出具、依据什么准则，从立项第一天就写清楚。

中国大陆

香港 · 新加坡

中国：财政部与中国资产评估协会发布的资产评估基本准则与各项执业准则，涵盖企业价值、无形资产、不动产、机器设备等具体对象，以及评估报告、评估程序与档案的规范。
国际：国际评估准则理事会（IVSC）发布的国际评估准则（IVS），包括总体准则与资产类别准则。
香港：不动产评估普遍参照 HKIS 估值准则与 RICS 红皮书；企业与金融工具评估通常以 IVS 结合 HKFRS 执行。
美国：USPAP，以及 AICPA 的相关估值执业指引，配合 ASC 805、ASC 820 与 IRC 409A 的具体要求。

这是跨境项目最容易产生误会的地方。境内报告中的价值类型需按评估目的明确列示，而 IFRS 13 下的公允价值有严格定义：在计量日，市场参与者之间有序交易中出售资产所能收到的价格。两者在特定情形下可能重合，但不能默认等同。报告中若不写清价值类型，境外审计师往往无法直接引用境内结论，反之亦然。

中国资产评估准则与国际评估准则（IVS）最大的区别是什么？

结构上，中国准则体系由基本准则、执业准则与职业道德准则组成，对评估程序、报告格式与档案管理有较具体的规定；IVS 更偏向原则导向，强调价值类型定义、假设披露与方法适当性。实务中最直接的差异体现在报告格式、价值类型的表述方式，以及对评估程序留痕的详细程度。

财务报告用途的评估，境内是不是也要按 IFRS？

要看报表按什么准则编制。中国企业会计准则与国际财务报告准则已实现实质性趋同，公允价值计量、企业合并、金融工具与减值等主要章节在原理上高度一致，但仍存在少数处理差异与过渡安排。如果集团同时编制境内报表与境外合并报表，通常需要在同一评估基础上做两套口径的说明。

香港财务报告准则（HKFRS）和 IFRS 有区别吗？

HKFRS 与 IFRS 在编号与内容上基本对应，例如 HKFRS 13 对应 IFRS 13、HKFRS 9 对应 IFRS 9。香港另有若干本地特有的要求，最典型的是与《雇佣条例》长期服务金相关的 HKAS 19 应用。对内地企业而言，可以把 HKFRS 视为 IFRS 在香港的本地化版本。

美国准则（ASC）什么时候会用到？

标的或母公司在美国上市、需要向美国投资人披露，或者涉及 409A 期权定价、ASC 805 企业合并、ASC 820 公允价值计量时会用到。方程评估团队持有 ABV（AICPA）等美国认可资格，可按美国准则出具报告。

本页为一般性技术参考，准则条文以官方最新发布版本为准。本页概述方程评估处理该类项目的一般做法，属一般性信息，不构成针对任何特定主体的评估、会计、税务或法律意见。具体工作范围、方法与出具主体，以正式业务约定书为准。境内评估报告由境内持牌资产评估机构出具；方程评估（香港）负责境外评估及跨境统筹。